Вибір країни для інвестиції в зарубіжну нерухомість

Інвестиції в зарубіжну нерухомість - це відмінний інструмент заощадження грошей. Для сучасної людини підтримка фінансової стабільності не обмежується високим рівнем доходу від роботи чи власного бізнесу. Необхідно забезпечити пасивний дохід, в чому також можуть допомогти вкладення грошей у нерухомість за кордоном.

 

Можна виділити 3 ключові цілі, які переслідуються при інвестуванні капіталу в іноземну нерухомість:

1. Заощадження грошей;
2. Примноження грошей;
3. Отримання пасивного доходу.

Сьогодні основним напрямком інвестиційної діяльності громадян СНД є об'єкти в Європі, США і на Близькому сході. Розглянемо трохи детальніше кожен з цих регіонів.

Інвестиції в Німеччину, Францію, США, Англію

Ринки нерухомості даних країн головним чином пов'язані з ощадним капіталовкладенням. Ціни квадратних метрів цих держав показують помірне зростання і високу стабільність протягом багатьох років. Крім цього, позитивним фактором є те, що законодавча база цих держав прихильна до іноземних інвесторів.

До речі, на сторінці http://orbti.com.ua/uslugi/operatsii-s-nedvizhimostyu/uzakonenie-samovolnogo-stroitelstva/ ви можете дізнатися як зробити узаконення самочинного будівництва Одесса та що для цього потрібно.

Головним мінусом є висока вартість об'єктів для інвестицій. Незважаючи на це, наприклад, в Лондоні українці в 2013 році увійшли до трійки лідерів за обсягами інвестицій в нерухомість. У 2014 і 2015 роках спостерігається значне зменшення капіталовкладень громадян України в нерухомість цих країн. Останнє пов'язують з кількома факторами:

• Ослаблення курсу гривні;
• Заборона держслужбовцям на придбання нерухомості за кордоном.

Інвестиції в курортні регіони Європи

Курортні регіони Європи перебувають на південному узбережжі континенту. До них відносяться такі країни, як:

1. Швейцарія, Італія, «блакитний берег» Франції;
2. Іспанія, Кіпр, Греція.

Поділ на дві групи пов'язаний з помітною недооціненістю нерухомості в країнах другої групи. Це викликано тим, що незважаючи на загальноєвропейські проблеми в економіці, дані країни найбільш гостро відчули це на собі. У свою чергу, це призвело до зниження цін на нерухомість.

З одного боку, занижені ціни надають відмінний момент для здійснення інвестиції в нерухомість даних країн. З іншого боку капіталовкладення в об'єкти держав першої групи є більш стабільними.

Країни, що розвиваються східної європи

До країн, що розвиваються Європейського союзу, привабливим з точки зору інвестиції в зарубіжну нерухомість, є Чехія, Болгарія та Чорногорія. В останній щорічно близько половини угод з нерухомості припадає на українців, а в Болгарії громадяни СНД є власниками понад півмільйона об'єктів.

Головною перевагою даного напрямку інвестування в закордонну нерухомість є дуже доступна вартість. Також, за рахунок тривалих історичних зв'язків громадян Росії, України та Білорусі привертає схожий менталітет з жителями цих країн.

Близький Схід

У зв'язку з високою нестабільністю регіону можна виділити лише 3 привабливих для інвестиційної діяльності держави: Туреччина, Саудівська Аравія і ОАЕ.

Керівництво Еміратів виділяє серйозні фінансові ресурси на забезпечення туристичної інфраструктури. У поєднанні з сприятливим кліматом це робить дану країну все більш привабливою для туристів. На сьогодні щорічний туристичний потік складає близько 10 мільйонів чоловік, через 2-3 роки очікується подвоєння цього показника.

< Предыдущая		Следующая >