Активи та пасиви по Роберту Кійосакі
Автор: Vladislav 11.12.2015 19:07
Поняття активів і пасивів є фундаментальним для досягнення фінансової незалежності. Р Кійосакі пропонує, з одного боку, просте, а з іншого боку, дуже ефективне тлумачення даних термінів.
Що належить до активів, а що до пасивів? Як визначити до чого відносити вашу власність? Які найпоширеніші помилки в цій галузі? Відповіді ми пропонуємо вам далі.
Хто такий Роберт Кіосакі?
Є імовірність, що серед читачів все ж знайдеться людина, яка знає Роберта Тору Кійосакі. Розповімо трохи про автора цієї теорії.
Р Кійосакі є одним з найпопулярніших інвесторів у всьому світі. Його знаменитість пов'язана не стільки з його успішністю на фінансових ринках, скільки з письменницькою діяльністю.
За свою приблизно 20-річну історію як автора, знаменитий підприємець і інвестор написав 26 книг, загальний тираж яких скоро досягне 30 мільйонів копій. Багато з його праць є затвердженою для навчання у ВНЗ літературою.
До речі, на сайті http://best-investor.ru/fyuchers-na-bitkoin-cme ви можете знайти більше цікавої інформації про біткоін вже зараз.
Тепер безпосередньо про питання активів і пасивів.
Що таке актив і пасив по Кіосакі?
Знаменитий інвестор пропонує досить просте розмежування між даними поняттями - напрямок грошового потоку. Іншими словами:
- Актив - це власність, яка приносить дохід;
- Пасив - це майно, що віднімає гроші.
У плані інвестицій до активів, як правило, відносять нерухомість, іншу власність або бізнес, в управлінні або діяльності якого власник не приймає активної участі. Так, до активів Кийосаки відносить:
- Здавати в оренду нерухомість або землю;
- Будь-яку іншу власність, що здається в оренду;
- Акції великих державних компаній, використовувані для довгострокових інвестицій;
- Вклади в банках та інвестиційних фондах;
- Пасивний бізнес;
- Інтелектуальна власність, що приносить дохід.
На покупку активів можна активно користуватися позиковими грошима, наприклад іпотекою, споживчим кредитом.
До пасивів відноситься те майно, баланс доходів і витрат від якого негативний, тобто те, що забирає у вас гроші. Мова йде про:
- Кредитні картки, кредити і позики;
- Гроші, що зберігаються в сейфі або просто вдома тривалий час;
- Особистий автомобіль;
- Нерухомість, в якій ви самі проживаєте.
Однак не все настільки однозначно і далі ми наведемо деякі приклади частих помилок.
Часті помилки в питанні активів і пасивів
Багато людей при розрахунку активів і пасивів відносять будинок або квартиру, в якій вони живуть в першу категорію. На думку Р Кійосакі, це одна з найбільш поширених помилок. Будь-яке житлове приміщення вимагає постійного вкладення грошей у вигляді комунальних послуг, ремонту та багато чого іншого. Житло, в якому ви проживаєте самі приносить тільки збитки, а значить належить до категорії пасивів.
Також багато суперечок виникає навколо особистих автомобілів, які, як не дивно, можуть виступати в якості як активів, так і пасивів. Наприклад:
- Якщо ви використовуєте машину тільки як засіб особистого пересування, то це пасив. Ви регулярно витрачаєте гроші на паливо, запчастини, послуги СТО і т.д., але при цьому вона не приносить безпосереднього доходу.
- У разі використання авто для заробітку, наприклад, послуги таксі або кур'єра, то це майно вже можна перенести в розділ активів.
- Окремої уваги потребують ретро і колекційні машини. Дані транспортні засоби є інвестиціями і приносять дохід за рахунок постійного зростання їх вартості. Головне бути акуратним при їх використанні.
Третьою оманою в питанні активів і пасивів, на думку Р Кійосакі, є особисті заощадження, що зберігаються вдома. Багато хто вважає це своїм активом, однак інфляція кожен день зменшує цінність цих грошей і Роберт Кійосакі вважає це пасивом.
Висновок
Як можна помітити, в питанні активів і пасивів Роберт Кійосакі не дає однозначних ярликів для будь-якої власності. Все питання лише в тому, який вплив надає певне майно на ваш грошовий потік - позитивне чи негативне.
< Предыдущая | Следующая > |
---|