Российским банкам рекомендовано конвертировать валютную ипотеку по 39,4 рубля за доллар

ЦБ РФ предложил банкам конвертировать долларовые кредиты в рублевые по курсу на 1 октября, то есть по 39,4 руб. за доллар. 

На соответствующее письмо регулятора ссылается газета «Коммерсант». Однако эта схема не устроила ни заемщиков, ни банкиров.

В письме регулятор рекомендует банкам рассмотреть вопрос о реструктуризации выданных до 1 января 2015 года валютных ипотечных ссуд (с учетом пени и штрафов). Переводить кредит в рубли регулятор рекомендует по официальному курсу ЦБ на 1 октября 2014 года (39,38 руб./$1 и 49,98 руб./€1). Также рекомендуется применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемой банками рублевой ипотеке.

Банкиры предложениям регулятора не обрадовались. «Реструктурировать валютные кредиты по рекомендованному курсу банки просто не смогут, так как убытки не удастся компенсировать ни за счет поблажек по резервам, ни за счет процентных ставок»,— считает собеседник "Ъ" из банка топ-10 по объему выдаваемой ипотеки.— Если банки попытаются компенсировать курсовую разницу за счет повышенной ставки, на такие условия не согласятся заемщики».

По подсчетам директора департамента розничных сегментов и маркетинга Юникредит-банка Светланы Пирожковой, заемщик, взявший кредит $100 тыс. на 15 лет под ставку 8% годовых, выплачивает ежемесячно порядка $950, что по текущему курсу составит около 60,5 тыс. руб. При рефинансировании этого же заемщика на тот же срок по курсу 39,4 руб./$ и по минимальной ставке 18% годовых (ниже — экономически нецелесообразно) выплаты составят 63,5 тыс. руб., то есть долговая нагрузка вырастет.