Мировой рынок коммерческой недвижимости вышел из кризиса

Общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость во всем мире по итогам 2010 года составит около $290 млрд., что на 35-40% выше показателя 2009 год.

Согласно обзору Jones Lang LaSalle, в третьем квартале 2010 года мировой объем прямых инвестиций в офисы, торговые центры и склады составил 69 миллиардов долларов, что почти соответствует показателю второго квартала этого года (68 миллиардов долларов). Объем инвестиций за первые три квартала достиг 202 миллиардов долларов (за аналогичный период прошлого года - 139 миллиардов долларов).

В Азиатско-Тихоокеанском регионе в третьем квартале вложения выросли на 12 процентов до 18 миллиардов долларов. Значительное увеличение было зафиксировано в Сингапуре, Австралии, Китае и Малайзии. В Европе, на Ближнем Востоке и Африке в июле-сентябре зафиксировано падение на 12 процентов до 21 миллиарда евро. Однако по итогам года аналитики прогнозируют рост общего объема на 30 процентов по сравнению с 2009 годом.

По данным экспертов, в странах Южной и Северной Америки объемы выросли на 12 процентов. Существенный рост активности отмечен в США, где инвестиции увеличились на 24 процента. Самым привлекательным рынком с точки зрения роста стала Бразилия, где объемы с начала года более чем утроились.

Как отмечается в исследовании, в России рост объема инвестиций ограничивается отсутствием выставленных на продажу премиальных активов. Эксперты прогнозируют увеличение объемов в 2011 году.

Как отмечают аналитики, восстановление инвестиционной активности наблюдается на протяжении последних пяти кварталов. Дальнейшему росту, по их мнению, мешает только недостаток предложения.