Що таке апартаменти?

 

 

Апартаменти - відносно нове поняття для ринку нерухомості України, яке прийшло до нас із західних країн.

 

Нічого дивного, ринок зростає, попит породжує нові пропозиції. Але що ж робити, пересічному громадянину, який хоче, якщо не придбати нерухомість для свого проживання, так хоча б вигідно вкласти гроші?

 

Апартаменти - це «тимчасове житло», яке буде коштувати істотно дешевше житлової нерухомості, нітрохи не поступаючись житлової нерухомості в якості, при цьому буде приносити стабільний дохід, якщо ви здасте його в оренду. Так, тут не можна мати постійну реєстрацію, комунальні платежі трохи дорожче, але якщо ви купуєте подібну нерухомість, щоб займатися орендним бізнесом, краще нерухомості годі й шукати. Ви можете здавати апартаменти на тривалий термін і заробляти 8-12% річних від вкладених коштів, або зайнятися здачею в оренду приміщення короткостроково (подобово) і ваші заробітки зростуть у два рази в порівнянні з довгостроковою орендою.

 

Якщо ви ніколи подібним бізнесом не займалися, то радимо Вам заключити договір з компанією, яка все робитиме за вас, - здавати апартаменти в оренду без вашої допомоги, стежити за порядком і безпекою речей і меблів, приймати оплату і т. п. Вартість таких послуг , як правило, становить десяту частину місячної орендної плати. Звичайно ж, можна і не наймати подібну компанію, а створити свій новий бізнес і керувати комерційною нерухомістю самостійно.

 

Якщо ж ви прийміть рішення жити в апартаментах постійно, то з повною впевненістю можна заявити, що це жодним чином не позначиться на якості вашого життя.

 

Є ще один плюс у апартаментів - вони нерідко відрізняються гарним місцем розташування, так як завдяки менш жорстким нормативам можуть будуватися в умовах уже сформованої забудови, в обжитих районах з прекрасно розвиненою інфраструктурою. З цієї причини апартаменти хороші і в якості корпоративного житла (коли купуються для розміщення приїжджих партнерів по бізнесу), в якості другого житла (коли основне розташоване за містом), а також для здачі в оренду або в якості першого житла для дорослих дітей.

 

До речі, за останній час категорія покупців, які купують апартаменти «для себе», для власного проживання, істотно зросла. Це пояснюється тим, що даний формат нерухомості зараз реалізується не тільки поблизу великих офісних і торгових центрів, тобто в зонах ділової активності, але і в житлових районах, зручних для сімейного проживання.

 

Приймаючи рішення купувати чи ні подібну нерухомість, рекомендуємо отримати розгорнуту консультацію у юристів, яка допоможе вам прийняти правильне і зважене рішення.