Жилая и коммерческая недвижимость что лучше выбрать?

Инвестирование в недвижимость – это отличный вариант, позволяющий сохранить и приумножить свои активы. Сегодня можно купить за очень даже небольшие деньги перспективные площади.

Выгодно вложить финансовые средства удается в объекты коммерческой недвижимости, загородные дома, квартиры. Что касается недвижимости коммерческой, то ее приобретают люди, располагающие достаточными средствами. Ведь став собственником таких площадей или целого здания приходится заботиться об организации контроля за поддержанием порядка, об обслуживании данного недвижимого имущества.

Специалисты считают наиболее выгодным предприятием инвестирование в квартиры строящихся домов. Пока дом еще не сдан в эксплуатацию квадратный метр стоит намного дешевле по сравнению с тем моментом, когда здание получает статус жилого. При этом увеличение цены происходит на 40%. Предприниматели обычно приобретают подобную собственность для сдачи ее в аренду или продажи, чтобы получить неплохую маржу. Востребованными для арендных целей являются студии и квартиры однокомнатные. Поэтому недвижимость в новостройках, находящихся в спальных районах – это лучшее место для вложения денег. Объекты жилой и коммерческой недвижимости обладают своими особенностями. Различаются они по таким факторам, как:

1. Стоимость. Для покупки квартиры необходима меньшая сумма денег, чем для приобретения торговой площади или офисного помещения.
2. Доходность. При сдаче внаем квартиры собственник имеет доход в размере примерно 6% годовых. Арендодатели коммерческих площадей получают до 10% стабильного дохода от стоимости объекта.
3. Выплата комиссионных. Арендатор жилой площади сам платит за услуги брокера. При сдаче коммерческой недвижимости посреднические услуги оплачивает арендодатель;
4. Арендаторы. Помещения коммерческого назначения снимают обычно юр. лица. При этом условия договора сотрудничества бывают долгосрочными. Это выгодно арендаторам. Если и происходят нарушения условий контракта, то это случается очень редко. При возникновении проблем компенсацию взыскать с юридического лица довольно легко.

Главным отличием недвижимости коммерческой от жилой считается возможность получения прибыли. В случае постоянной сдачи жилого помещения в многоквартирном доме в аренду квартира получает статус апартаментов. Если же эти же квадратные метры сдаются внаем всего один раз, то они принадлежат к жилой недвижимости.