Реконструкція будівель - чим вона корисна і коли доцільно її здійснювати?

Чим більше десятиліть якомусь будинку, тим більша ймовірність того, що він перебуває в далеко не ідеальному стані. Просідає фундамент, похилені опори, тріщини в стінах та інші зношені конструкції можуть бути непомітними зовні, але рано чи пізно приведуть до обвалення частини будівлі. А оскільки в будинках живуть люди, то несподіване руйнування будь-якого з них може привести не тільки до погіршення зовнішнього вигляду, але й до людських жертв. Щоб не допустити цього, слід час від часу проводити реконструкцію і зміцнення будівель, у яких закінчується термін придатності стін, перекриттів, покрівлі.

Реконструкція будівель може відбуватися як через їх морального зносу (про що можуть свідчити протікання покрівлі, обсипається зі стін фарба), так і після розпорядження влади щодо благоустрою району або окремих будинків певного року побудови. Також вона здійснюється в рамках капітального ремонту (планового або позапланового). Іноді реконструкція будівлі проводиться через зміни його функціонального призначення - завод закривається, поступаючись місцем офісного центру.

Реконструкція будівлі не має на увазі спорудження всередині нього нових кімнат або надбудову нового поверху, вона лише передбачає посилення ослаблених конструкцій, заміну застарілих елементів або мереж електроживлення. Посилення залізобетонних балок здійснюється різними способами - їх обтягують хомутами, бетонують або приварюють додатковий металевий елемент.

Кам'яні колони, що прикрашають фасади деяких будинків, схильні до старіння. Щоб вони не розсипалися в один прекрасний день, слід зміцнити їх знизу накладками з металу, здійснити їх армування просторовими каркасами. Також в рамках реконструкції будівель проводиться посилення бетонних стін за допомогою особливих сумішей, взаємодія яких зі старим бетоном сприяє його затвердіння і зміцненню. Тріщини на фасаді будинку заповнюють смолами і цементом, що дозволяє скріпити розійшлися частини. Грамотно проведена реконструкція будинку дозволить не тільки змінити його архітектурний вигляд, але і може продовжити термін його служби, а ретельне посилення його конструкцій дозволить мешканцям відчувати себе в більшій безпеці. Крім того, ретельна реконструкція об'єкта нерухомості (що включала і утеплення стін), може підвищити його енергетичну ефективність, що дозволить жителям в холодну пору року кілька заощадити на опаленні.

Джерело: stroitelstvo-dacha