|
Имеет ли смысл покупать квартиру ипотечного должника? |
 |
 |
 |
|
15.01.2010 21:48 |
 Уже около года те украинцы, которые хотят решить свои жилищные проблемы, ждут появления на рынке залоговых квартир. Если бы банки массово распродавали жилье должников, то цены на квадратные метры продолжили бы снижение. Этого пока не происходит, хотя все больше аналитиков говорят о том, что весной возможен массовый выброс квартир из закромов украинских банков. Мы решили разобраться, почем сейчас метры должников и есть ли смысл связываться с таким жильем.
БАНКИ ТОЛЬКО ДЕЛАЮТ ВИДСегодня на сайтах большинства банков появились разделы "Залоговое имущество". Правда, их наполнение вызывает больше вопросов, чем дает ответов. Так, большинство банков указывают адрес того или иного объекта и лишь иногда - его цену. Очень удивляют объявления, где в графе "стоимость" вместо конкретной суммы написано "цена договорная". Кто и с кем должен договариваться - непонятно. |
|
Сколько будут стоить доллар и евро в 2010 году |
|
|
|
|
15.01.2010 21:40 |
 За курсом национальной валюты в прошлом году мы следили внимательнее, чем даже за работой политиков. Как будет развиваться валютный сценарий в 2010-м, выяснили корреспонденты "Денег". Что можно сказать? Ничего неожиданного не предвидится: девальвация - умеренная, колебания - в пределах 7,8-9 грн/$1.
В конце 2009 года гривня стабилизировалась и даже начала медленно укрепляться - на 1-4% ежемесячно, начиная с сентября 2009-го. И если бы не действия НБУ, который постоянно скупал валюту на межбанковском рынке, вероятно, укрепление нацвалюты могло бы быть еще более существенным.
Главная причина стабилизации валютного курса - сокращение внешнеторгового дефицита, который по итогам первых десяти месяцев 2009 года составил всего $4,3 млрд, что почти вчетверо меньше, чем год назад. Достичь этого удалось благодаря девальвации нацвалюты, что, по мнению обычного украинца, есть абсолютное зло. Тем не менее, именно дешевая гривня коренным образом изменила структуру внешнеторгового баланса, сократила импорт и поддержала экспорт.
Только за октябрь 2009 года экспорт стали вырос на 18,4%, продтоваров - на 7,1%. Рекордным стал рост экспорта продукции химической отрасли - на 47,6% за месяц.
"Улучшение состояния торгового баланса служит еще одним аргументом в пользу отсутствия фундаментальных факторов для девальвации гривни в среднесрочной перспективе. Данная новость, скорее всего, позволит уменьшить девальвационные опасения, по меньшей мере, на ближайшие три-четыре месяца", - говорится, к примеру, в обзоре отдела анализа финансовых рынков "ИНГ Банка Украина".
|
|
Обзор финансовых рынков за 2009 год. Прогноз на 2010 |
|
|
|
|
11.01.2010 22:55 |
|
Банковский сектор
В отличие от других отраслей экономики, где дела пошли на лад уже с начала 2009г. (например, металлургическая и нефтегазовая), ситуация в банковской отрасли ожидаемо ухудшалась в течение большей части года. Здесь необходимо отметить и стремительный рост просроченной задолженности (более чем вдвое с начала года), и проблемы с достаточностью капитала, и низкую или отрицательную рентабельность на фоне обязательных отчислений в резерв на будущие потери по ссудам. Вообще масштабы бизнеса значительно снизились, поскольку кредитование практически заморожено, а операции на рынке ценных бумаг на кризисном рынке предполагают огромный риск (акции - изначально рискованный инструмент, а с долгового рынка практически исчезло понятие "надежный заемщик").
Тем не менее акции банков пользовались спросом у инвесторов, видимо, из-за ожиданий скорого восстановления рыночной конъюнктуры. Вполне возможно, правда, что выстраивается новая пирамида, поскольку в процессе делевериджинга бумаги Сбербанка (лидер по объемам торгов) рухнули со 113 руб. до 13 руб., но к текущему моменту вновь поднялись почти до 75 руб. Очень сомнительно, что шестикратный рост капитализации основан на ожидании будущих прибылей. Как бы то ни было, до октября 2009г. индекс "ММВБ-Финансы" демонстрировал достаточно уверенный рост, к концу года перешедший в консолидацию. Годовой прирост индекса составил 115%, что лишь немногим ниже результата сводного индекса ММВБ.
|
|
Прогнозы аналитиков: На рынке ожидается умеренный рост |
|
|
|
|
11.01.2010 22:47 |
 В понедельник, 11 января, российский фондовый рынок отыграл позитив, сформировавшийся за время новогодних и рождественских каникул. Открывшись гэпом вверх, индекс ММВБ до полудня успел прибавить более 5%, после чего перешел в боковое движение. При этом основные сделки были совершены в первые полчаса торгов и в дальнейшем обороты на рынке были невелики. Ключевым движущим фактором динамики фондового рынка РФ стало изменение ситуации на сырьевых площадках. С начала года нефть и золото подорожали приблизительно на 5%. Вследствие холодов в Западном полушарии баррель марки WTI стоит 84 долл. – выше указанной отметки его цена не поднималась уже 15 месяцев. Драгметаллы же вновь привлекли внимание спекулянтов на фоне неопределенных перспектив доллара. Кроме того, индекс Dow Jones с начала года подрос на 2%. Таким образом, в первую торговую сессию начавшейся недели инвесторы на отечественном рынке реализовали накопившийся за долгие каникулы потенциал роста. |
|
06.01.2010 20:12 |
|
 В период кризиса украинские банки делают ставку на малый и средний бизнес
Малый и средний бизнес (МСБ) никогда не был приоритетным клиентом для подавляющего большинства украинских банков. Но на пике кризиса - в конце прошлого и начале текущего года - многие финансисты заговорили о том, что МСБ более устойчив в периоды финансовых неурядиц, поэтому, мол, на нем и нужно сосредоточить свое внимание. К тому же и перспективы обнадеживают, ведь по окончании кризиса предпринимательство обычно расцветает и укрупняется: малый бизнес имеет тенденцию перерастать в средний, а средний - в крупный.
В струе
Разумеется, МСБ подвержен общим кризисным тенденциям. Темпы его развития на сегодняшний день во многом зависят от ситуации на финансовом рынке в целом и обслуживающих их банков в частности. "Поскольку многие клиенты малого и среднего бизнеса являются заемщиками в валюте и в настоящий момент испытывают сложности с погашением действующих кредитов, это тормозит развитие бизнеса и соответственно кредитование данного сегмента", - говорит Ирина Чанцева, заместитель директора департамента корпоративного бизнеса АКБ Форум. Как следствие - банки заметно ужесточили условия кредитования, в частности, условия покрытия кредитов ликвидным обеспечением, повысили требования к анализу платежеспособности клиентов, стали более жестко контролировать целевое использование кредитных средств. Стоимость кредитования также выросла в связи с высокими рисками невозврата кредитов.
|
|
Тенденция к снижению активности сохраняется |
|
|
|
|
03.01.2010 20:42 |
 Сегодня мы ожидаем позитивного открытия на российском рынке. При этом активность игроков продолжает снижаться. Вчера, не смотря на наличие внешних «раздражителей» для рынка, объемы торгов сохранились на пятничном уровне Сегодня мы ожидаем позитивного открытия на российском рынке. При этом активность игроков продолжает снижаться. Вчера, не смотря на наличие внешних «раздражителей» для рынка, объемы торгов сохранились на пятничном уровне. Вполне вероятно, что сегодня мы увидим ту же картину. Мы не ожидаем серьезных изменений на рынке. Крупные игроки ушли на каникулы, а у спекулянтов вряд ли получится раскачать российский рынок. В результате после небольшого роста на открытии, основные бумаги, скорее всего, лягут «в дрейф» у достигнутых уровней. Под конец торгов возможна небольшая волна снижения на фоне закрытия интрадейных «лонгов». Вчера торги на российских площадках открылись ростом котировок, чему способствовала позитивная динамика в ценах нефть и фьючерсах на американские индексы. Позитивная динамика сохранялась первую половину дня, после чего на рынке усилились продажи, невзирая на неизменный внешний фон. В результате рынок начал коррекционную динамику, позволившую ему, к концу сессии, частично скомпенсировать утренний рост. Рост цен на энергоносители вывел в лидеры нефтяной сектор, большинство бумаг которого прибавило порядка 1%. Хуже рынка закрылись ВТБ(-1,7%), Газпром(-0,6%) и Сбербанк(-0,7%). По итогам торгов индекс ММВБ вырос на 0,33%, закончив день на уровне 1361,58 пункта. |
|
"Шоковая терапия" для банков: итоги-2009 |
|
|
|
|
02.01.2010 11:34 |
|
 В уходящем 2009 году банковская и финансовая сферы испытали немало потрясений, однако этот год стал и в некотором роде "шоковой терапией" для рынка. С одной стороны, кризис обнажил все те ошибки, которые скрывались за видимостью стремительного и успешного развития. Но с другой - благодаря кризисной ситуации появилась возможность пересмотреть принципы работы, сделать правила более прозрачными. Долгое время рынок оставался в состоянии "глубокой заморозки", однако к концу года наметились определенные позитивные тенденции.
Валютное потрясение: Взлет доллара или падение гривни
Как и прогнозировали многие эксперты, февраль 2009 года стал одним из худших месяцев, когда кризис в полной мере проявил все проблемы как в экономике, так и в банковской системе. Если после резкой девальвации гривни осенью 2008 года курс доллара хоть и был высоким, но все же не выходил за рамки выше 9 грн., то в последних числах февраля курс просто "зашкаливал" - на наличном рынке американскую валюту продавали по 10 грн./$.
После февральских курсовых "американских горок" национальная валюта несколько стабилизировалась и начала укрепляться до уровня в 8 грн./$ в конце весны-начале лета.
|
|
ТОП 10 финансовых ошибок, которые совершают люди |
|
|
|
|
31.12.2009 20:30 |
 Жизнь без ошибок может показаться скучной, но жизнь без финансовых ошибок, напротив, приносит уверенность, стабильность и радость достижения задуманных целей. Каких же самых распространенных ошибок стоит избегать, чтобы ваша финансовая жизнь была безоблачной? Ошибка 1: Отсутствие "подушки безопасности"Подавляющее большинство людей считает, что какие-то накопления совершенно ни к чему: все равно все потеряешь, так зачем копить, если можно все потратить уже сейчас и купить некую нужную вещь? Возможно, на конкретное мгновение жизни это решение может показаться и верным, но уже через некоторое время вам может потребоваться некоторая сумма на непредвиденные расходы: мелкий ремонт в квартире, либо оплата медицины, либо повышение квартплаты, либо задержка зарплаты..Как оплатить эти расходы, если накоплений нет совсем? Кредит могут не выдать, и на его получение часто требуется несколько дней и даже недель, а у вас может и не быть этого времени. |
|
