Пиріг стіни каркасного будинку: що має бути в специфікації

На рендері всі стіни однакові. У кошторисі одна бригада пише 100 мм вати і «плівка», інша - 200 мм, вентзазор і дві мембрани на ім’я. Рахунок за газ у лютому це пам’ятає. Каркас тримає тепло лише якщо пиріг зібраний як пиріг, а не як вата, засунута між дошками.

 

Звіряти товщини зручно поруч із каталогом моделей: https://prostohouse.kiev.ua/ - там хоч видно, який контур обіцяють на типовому проєкті, і є з чим сперечатися в комерційній.

Шари, без яких стіна не працює

Зсередини: оздоблення, зазор за потреби, пароізоляція, стійки з утеплювачем, вітрозахист, вентзазор, фасад. Порядок плутають постійно. Пароізоляцію назовні «бо рулон один» - прямий шлях до мокрої вати.

Пароізоляція ріже пару з кімнати. Вітро-вологозахист ззовні випускає вологу з утеплювача і не пускає косий дощ. Це різні рулони. Скотч на стиках не дрібниця: дірка біля розетки дме всю зиму.

Товщина: дача і постійне

Для Київської області 100 мм у стіні - компроміс під рідкі ночівлі. Жити так постійно можна, топитимеш помітно. 150-200 мм ближче до норми, якщо будинок не простоює з жовтня по квітень. Дах часто холодніший за стіну: там шар зазвичай товщий, інакше грієш коник.

Матеріал. Базальтова вата звична, не горить, любить нормальну щільність і без щілин. Ековата заповнює порожнини, але вузол біля вікон має вміти бригада, не «задули й пішли». Пінопласт у каркасі сперечають до хрипоти: дешевше, гірше по акустиці й пожежних звичках замовника. Що б не обрав - суцільний шар, без «містків» із голої стійки на вулицю.

Вікна й кути

Місток холоду частіше сидить у монтажному шві, не всередині стіни. Піну без стрічок з часом ріже сонце й вода. Потрібні внутрішні й зовнішні стрічки, підвіконня без щілини, ригель над широким прорізом, який заклали в проєкт, а не «підв’яжемо бруском».

Кути й обв’язка. Подвійні стійки без утеплення між ними - холодні смуги на тепловізорі. Перекриття над холодним підпіллям пирогом не гірше стіни: інакше підлога 18 градусів при теплих стінах.

Як читати кошторис

Шукай міліметри по стіні, даху й підлозі окремо. Марку плівок, не слово «гідробар’єр». Хто клеїть стики. Чи є вентзазор і контробрешітка. Гарантія на контур окремо від фарбування фасаду.

Якщо в одному абзаці «енергоефективний каркас» без цифр - це слоган. Попроси вузол стіни в розрізі. Один аркуш із розмірами економить вечір суперечок на об’єкті. Без розрізу бригада на ділянці збирає «як завжди», а «як завжди» в усіх різне.

Дах, підлога, гризуни

Дах часто ріжуть «бо не видно». Там якраз коник, найхолодніший об’єм. Шар товщий за стіну - нормальна схема, не жадібність проєктувальника. Холодне горище чи утеплений скат: різні вузли, в кошторисі має бути ясно що саме.

Підлога над продувним підпіллям без сітки і без шару - крижана смуга біля плінтуса і вхід для мишей. Сітка, закритий контур цоколя, утеплювач. Акустика: каркас дзвінкіший за цеглу. Щільність вати й розв’язка перегородок рятують нерви, якщо в будинку двоє й телевізор.

Перевірка на готовому будинку

Взимку рука на внутрішньому відкосі й на куті біля підлоги. Запах сирості в шафі біля зовнішньої стіни. Іній на саморізах зсередини - уже розмова не про «трохи конденсату», а про дірявий контур.

Влітку цього не видно. Якщо плануєш жити постійно, дивись об’єкт у холодний сезон. Пиріг стіни перевіряють не пальцем по вагонці, а тим, де тепло виходить.

У кошторисі окремим рядком: хто закриває щілини біля обв’язки й біля проходу труб. Ці діри потім зашиють гіпсокартоном і сперечатимуться, чия вата намокла. Один вузол у розрізі на кухню і на ванну - різна вологість, той самий «стандартний пиріг» там не завжди працює без витяжки.

Следующая >