Мы в соц.сетях
Оренда офісу у бізнес-центрі: вибір приміщення
Автор: Таня 15.02.2022 21:02
Правильний вибір офісу відіграє важливу роль у стабільності бізнесу компанії. Вигода від оренди має повністю покривати витрати на утримання приміщення.
Щоб не розчаруватися в офісі, знятому в оренду, необхідно на початковому етапі отримати відповіді на низку запитань:
- Призначення офісу. Воно може бути різним і вибір приміщення повинен відповідати його функцій. Їхнє визначення є першочерговим завданням. Найчастіше призначення: розміщення персоналу для постійної роботи з клієнтами, керівництва або різних служб підтримки, проведення переговорів та заходів компанії, отримання юридичної адреси. Зазвичай офіс повинен поєднувати всі або кілька перерахованих вище завдань. Якщо ви шукаєте офіс у сучасному бізнес-центрі, переходьте за посиланням https://www.forumgroup.ua/ua/business-center/citygarden вже зараз.
- Розташування. Вибір розташування офісу визначається його призначенням. Для постійного розміщення співробітників, які працюють з клієнтами, необхідний офіс з чудовою транспортною доступністю в центрі міста або в діловому районі. Для керівництва компанії важливою є престижність офісу. Розташування офісу для отримання юридичної адреси залежить від району обраного бізнес-центру.
- Вартість оренди. Ставка оренди залежить від місцезнаходження офісу. Вона найвища у центрі міста з розвиненою транспортною інфраструктурою. Ціна квадратного метра невеликого приміщення перевищує вартість квадрата великого за інших рівних умов. На ціну впливає стан ремонту офісу, його технічне обладнання, інфраструктура та наявність додаткових послуг. Знімаючи приміщення на тривалий термін, орендодавці можуть зробити знижку на орендну ставку.
Після з'ясування призначення офісу, вибору його місця розташування та оцінки фінансових можливостей компанії необхідно приділити увагу стану приміщень, інфраструктурі та технічному оснащенню можливих варіантів оренди офісу в БЦ. Збагнути необхідність додаткових послуг, обговорити умови оренди.
Орендар може винаймати офіс із готовим ремонтом або зробити його «під себе». При зніманні готового офісу особливу увагу слід приділити:
- якості внутрішньої обробки стін, стель і підлоги;
- зовнішньому вигляду та справності вікон та дверей;
- належного освітлення та справності електричних розеток;
- безперебійному функціонуванню систем опалення, водопостачання, вентиляції та кондиціювання;
- наявності систем протипожежної безпеки;
- відповідності технічного обладнання призначенню офісу.
Необхідна наявність інфраструктури та певних зручностей для працюючих співробітників. До мінімального списку входять:
- транспортна доступність або наявність розвезення; можливість паркування особистих автомобілів;
- їдальня або кафе в будівлі орендованого офісу, наявність поруч із ним підприємств громадського харчування та супермаркетів;
- наявність у кроковій доступності банкоматів чи відділень банків.
Орендодавці можуть запропонувати низку додаткових послуг. Вони можуть здійснюватися за додаткову оплату або входить у вартість оренди офісу в бізнес-центрі. Умови оплати мають бути прописані у договорі. Як правило, до переліку додаткових послуг входять:
- охорона офісу та відеоспостереження, організація пропускної системи;
- прибирання приміщень та вивезення сміття;
- телефонія та Інтернет;
- готове меблювання приміщень;
- надання обладнання для різноманітних заходів.
Щоб уникнути можливих складнощів при взаємодії з власниками приміщення орендарю рекомендовано ретельно вивчити договір, що укладається, розібрати з юристом всі пункти контракту. Звернути особливу увагу на штрафні санкції за затримки оплати та умови дострокового розірвання договору оренди.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Читайте статьи по теме
ЧИТАЙТЕ "КУРС ДНЯ"
МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ
