Кредит под залог

Такое кредитование стало популярным потому как это выгодно как заемщику, так и финансовому учреждению. Ведь надежный залог является гарантией возврата денег и выплаты процентов. Заемщик тоже получает неплохую выгоду. Ведь процентная ставка в этом случае устанавливается намного ниже, чем при стандартных условиях кредитования.
Требования банковских учреждений к предлагаемому залогу?

Все финансовые организации устанавливают некоторые требования к залогу. Самым главным пунктом, которого придерживаются все организации, является то, что имущество должно быть ликвидным. Другими словами быть таким, из которого можно получить неплохую выгоду, которое быстро превратится в денежные поступления. Состояние недвижимости должно быть хорошим и его востребованность на рынке должна быть высокой.
Каждая финансовая организация, прежде чем подписать кредитный договор тщательно проверяет все условия кредита, в том числе состояние недвижимости до самых мелочей. Поэтому ни один банк не выдаст кредит под залог недвижимости в тех случаях когда:

• Квартира расположена в строении подлежащему сносу.
• Недвижимость в аварийном состоянии.
• Документы на осуществление перепланировки дома, дачи, квартиры неправильно оформлены.
• Не соблюдены все пункты приватизации, например, в ходе приватизации не учтены законные права несовершеннолетних.
• В доме, квартире проживает или прописан ребенок до 18-ти лет.

Естественно, в каждом банке список ограничений на предоставление средств может отличаться. Выше перечислены основные пункты, которых организации стараются придерживаться.
Стандартные условия выджочи кредита под залог недвижимости
Каждый банк выдвигает индивидуальные условия оформления кредита. Однако есть несколько общих правил.

Сумма кредита в любом банке будет высчитываться от оценочной стоимости предлагаемого залога. В среднем сумма составляет от 50-ти до 80-ти процентов. У всех есть максимальные ограничения по выдаваемой сумме. В среднем она варьируется от пяти до одного миллиона гривен.
Срок оформления документов на кредит составляет всего один день. Процентная ставка всего 2% в месяц.
Основными преимуществами кредита под залог является:

• Нет необходимости в привлечении поручителей;
• Процентная ставка ниже, чем по обычным потребительским кредитам;
• Справка и ежемесячных доходах предоставлять необязательно поскольку залог является гарантом возврата долга.
• Срок кредитования может быть дольше, например 7-15 лет;
• Не обязательно указывать причину, по которой потребовались деньги;
• Оформляя недвижимость в залог, заемщик все равно остается ее собственником и может в ней спокойно проживать;
• При наличии недвижимости можно рассчитывать на большую сумму кредита.

К обязательным условиям относятся:
Квартира или другая недвижимость должны быть подключена к отоплению. Не играет роли, какое это отопление паровое, газовое или электрическое. Важно чтобы в доме было тепло.
Подключена к коммуникациям (горячая и холодная вода и прочее).
В квартире должна быть рабочая сантехника, целые окна и двери и не должна протекать крыша (если это последний этаж).