Інформаційно-аналітичний портал
Незалежного банківського рейтингового агентства
Independent bank rating Agency
Передбачити - означає керувати!
 Беспорядки на севере Африки и землетрясение в Японии заставили россиян, собиравшихся приобретать недвижимость за границей, пересмотреть свои планы и обратить внимание на более дорогие, но и более стабильные рынки Европы.Опрошенные агентством эксперты единодушны во мнении, что на сегодняшний день инвесторы в недвижимость выбирают традиционно известные своей стабильностью страны — Швейцарию, Италию, Германию.
Эта новость ужаснула многих швейцарцев. Сильвио Граф, профессор экономики в университете Винтертура, подсчитал, что цены на недвижимость в Женеве за последние 10 лет выросли в три раза. Вдвое за этот же срок они увеличились на «золотом берегу» — северном побережье Цюрихского озера. При этом каждый четвертый объект, купленный за это время, находится во владении иностранцев. Швейцарский экономист заметил, что это, прежде всего, касается, премиум-сегмента, в котором заинтересованы обеспеченные приезжие.
Новые правила приняты столице страны, а также в городах Циндао, Чанчунь, Шанхай, Наньнин, Чэнду, Гуйян, Харбин, Наньцзин, Гуанчжоу и Тайюань, сообщает китайский финансовый портал CapitalVue.
В России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010 году составил 3,05 миллиарда евро по сравнению с 2,38 миллиарда в 2009 году (рост на 22 процента). При этом объем инвестиционных сделок увеличился в три раза. Как отмечают эксперты, спрос инвесторов сконцентрирован на активах класса прайм с длительными сроками аренды и значительными ограничениями для арендодателя. В результате за год доходность снизилась во всех секторах недвижимости. При этом в большей части Европы арендные ставки класса прайм стабилизировались.
Закон о противодействии отмыванию доходов, полученных от незаконных видов деятельности, согласно которому сделки с недвижимостью, начиная от 400 тысяч гривен, должны проверяться на источник средств, предусматривает проверку операций с недвижимым имуществом только в случае возникновения подозрений в отмывании средств и финансировании терроризма. |
Политические дебаты в Швейцарии, вступившей в год парламентских выборов, приобрели довольно неожиданный оборот. Высказаться по вопросам миграционной политики сочли своим долгом даже те политические движения, ранее предпочитавшие хранить молчание на эту тему. Под критический обстрел попали не только традиционные мишени, например, мигранты, въезжающие в Швейцарию по линии «воссоединения семьи», но и богатые иностранцы, в одном из кантонов уже принужденные платить заметно больше налогов. Не последнюю роль в этом сыграли состоятельные россияне. Главная претензия: иностранные магнаты, ради налоговых льгот покупающие недвижимость в альпийской республике, делают невыносимой жизнь простых швейцарцев. «А нам-то теперь в Румынию переезжать?» — сетуют аборигены.
В одиннадцати китайских городах введены новые правила покупки жилья иностранными гражданами. Ужесточение правил для нерезидентов - это очередная попытка китайских властей остудить перегретый рынок недвижимости.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы по итогам 2010 года составил 83,3 миллиарда евро против 65,9 миллиарда евро в 2009 году. При этом, как говорится в обзоре компании S.A.Ricci/King Sturge, показатель прошлого года все еще ниже пика 2007 года. Согласно исследованию, в четвертом квартале объем вложений составил более 25 миллиардов евро, что является наибольшим показателем с третьего квартала 2009 года.
Госфинмониторинг не будут извещать о каждой сделке купли/продажи недвижимости.