По данным компании "Простобанк консалтинг", в мае количество кредиторов вторичного рынка из числа 50 лидеров увеличилось с 12 до 16, средние реальные ставки упали на 0,8-1 процентный пункт, а по сроку один год – на 1,5 процентных пункта.

По состоянию на конец мая средняя кредитная ставка на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 5 лет составила 24,64% годовых. По данным компании на 1 марта 2010 года средняя ставка по таким кредитам составляла 27,09% годовых. Таким образом, за три весенних месяца ставка снизилась на 2,45 процентных пункта. Стоит отметить, что подешевели ипотечные кредиты на все сроки. Наименьшее снижение процентной ставки на 0,6 п.п. показали кредиты сроком на 20 лет – с 27,07 до 26,52% реальных годовых. А наибольшее снижение на 2,84 п.п. показали кредиты сроком 1 год – с 29,27 до 26,43% реальных годовых.

Банки начали выдавать льготные кредиты. За неделю - тысяча заявок. Ставка - 11%: благодаря поддержке государства. Кто получил первые кредиты, и есть ли подводные камни в программе?

Ростовчанин Александр Сомченко показывает свою новую трехкомнатную квартиру. На семейном совете решили, что пора брать кредит и переезжать из однокомнатной квартиры. Пока выбирали и сравнивали, оказалось, что их заем подходит к новой программе "Ипотека с государственным участием". "Низкая процентная ставка, безусловно, длительный срок кредитования и отсутствие дополнительных комиссий различных", - перечисляет Александр Сомченко.

Возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки не произойдет еще в ближайшие 3-5 лет.

Такое мнение сегодня высказали банкиры во время круглого стола "Ипотечный рынок в Украине: состояние и проблемы развития". По мнению генерального директора одного из банков, Грега Краснова, в будущем банки будут проводить более консервативное кредитование по ипотеке.

"Возврат к докризисным объемам кредитования, скорее всего, не наступит ни через 3 года, ни, наверное, через 5 лет. Мы оцениваем, что возможно это будет в течение 5 лет ", - отметил Г. Краснов.

В апреле была переломлена негативная динамика в ипотечном кредитовании — портфели государственных игроков впервые за год показали прирост, минимальные ставки по кредитам вернулись на уровень 10,5-12% годовых. Частные банки вынуждены держать ставки на три-четыре процентных пункта выше докризисных, что не позволяет им повторить успех госбанков.

Первым о преодолении затяжного сокращения ипотечного портфеля заявил банк ВТБ 24, второй после Сбербанка игрок на ипотечном рынке (с долей около 15%). По словам зампреда ВТБ 24 Анатолия Печатникова, по итогам апреля банку удалось нарастить портфель на 100 млн руб., до 168,6 млрд руб. "Апрель — первый месяц, когда прекратилось падение ипотечного портфеля, которое продолжалось последние 12 месяцев,— сообщил господин Печатников.— Мы считаем, что это будет устойчивая тенденция до конца года". Перелом негативной динамики подтвердили и в Сбербанке (занимает около 70% ипотечного рынка). "В апреле банку удалось достичь прироста портфеля жилищных кредитов на 4,7 млрд руб., до 522,5 млрд руб. (увеличение составило 0,97%)",— уточнил финансовый директор Сбербанка Александр Морозов. В "ГПБ-Ипотека" "Ъ" также сообщили, что увидели прирост ипотечного портфеля по итогам апреля, но уточнить его размеры не смогли.

В апреле американские банки и кредитные агентства получили в собственность 92432 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. Как сообщает компания RealtyTrac, это рекордные показатели для американского рынка жилья.

По данным аналитиков, апрельские показатели на 45 процентов превышают показатели апреля прошлого года. Предыдущий рекорд по изъятию кредиторами ипотечного жилья был зафиксирован в декабре 2009 года (92182 объекта). Ранее компания сообщала, что за первый квартал жилья лишились около 258 тысяч ипотечных заемщиков. Это на 9 процентов больше, чем в четвертом квартале 2009 года и на 35 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На конец 2009 года в Украине были просрочены 18% ипотечных ссуд в гривне и 27% в иностранной валюте. Такие цифры приводит агентство Moody's в специализированном отчете

Как отмечают в агентстве, поведение ипотечных портфелей банков оказалось хуже ожидаемого. Кроме большой просрочки по кредитам, была проведена реструктуризация 20% кредитов в национальной валюте и 29% кредитов в иностранной валюте.