Яке страхування потрібне для іпотеки?

 

Страхування майна, титулу, життя і здоров'я позичальника. Що обов'язково, а від чого можна відмовитися і чим це загрожує.

 

При оформленні іпотеки банки пропонують і різні види страхування. Таким чином фінансові установи підвищують для себе гарантії повернення кредиту і заодно допомагають захистити самого клієнта від проблем з платежами: в разі, якщо виникнуть непередбачені обставини, ризики розподіляються між страховиком, позичальником і банкам. У важкі часи додатковий захист може виявитися тільки на руку. Розповімо, яке страхування вважається обов'язковим, а яке - добровільним.

 

 

Обов'язковою, в тому числі за законом, вважається страхування заставного майна при іпотеці. Адже все той час, що позичальник розраховується з боргом, придбане житло знаходиться в заставі у банку. Тому страхування ризиків втрати або пошкодження - обов'язкове. Якщо ви хочете застрахувати іпотеку, то радимо перейти за посиланням https://polis812.ru/blog/gde-vygodnee-zastrahovat-ipoteku-vtb-v-2020-godu/, не гаючи часу.

 

Якщо не придбати страховий поліс, банк просто відмовиться видавати кредит. Винятком з правил є тільки ті позичальники, які купують житло в споруджуваному будинку: їм просто нема чого захищати, адже квартири, по суті, ще немає. Але після оформлення права власності все одно доведеться оформити це страхування. Поки кредит повністю не погашений, доведеться оплачувати цей вид страхування. Якщо позичальник в якийсь момент виявиться без продовженої страховки і порушить безперервність страхування, банк може зажадати повернути всю суму кредиту достроково.

 

У більшості випадків стандартний поліс захищає конструктивні елементи житла. Але іноді страховики пропонують додати до іпотечного страхування майна розширені опції: захист обробки, меблів, громадянської відповідальності перед сусідами і інші. Це вже питання бажання клієнта, обов'язковою є тільки стандартне базове страхування майна.

 

 

Особисте страхування життя і працездатності клієнта є добровільним, але, як правило, його все ж оформляють, адже інакше банк підвищить ставку, по якій оформляється кредит.

 

Як правило, страховими випадками тут є:

 

 

 

Ще один вид іпотечного страхування - це захист титулу. Про те, що це таке, ми докладно писали в окремій статті. Якщо коротко, це страховка від втрати права власності. Якщо угоду визнають недійсною або у покупця через суд витребує житло (наприклад, неповнолітні родичі продавців, права яких були порушені). Мається на увазі, що виплата компенсації від страхової допоможе позичальникові не залишитися в ситуації, коли квартири у нього вже немає, а зобов'язання перед банком є.

 

Тут також клієнт має право відмовитися від страховки, але для банку це збільшує ризики і ймовірність збільшення процентної ставки велика.

 

 

Якщо банк вимагає оформити поліс у конкретного страховика, це порушення закону. Позичальник має право вибирати між кількома акредитованими у банку страховими компаніями.