Мы в соц.сетях
Переваги кредиту під заставу нерухомості
Автор: Таня 27.08.2020 21:04
Коли необхідно отримати в банківській структурі досить велику суму коштів, а рівень законного доходу не дає можливість розраховувати на подібну суму, можна оформити кредит під заставу нерухомого майна.
Правда, p2p кредитование під заставу нерухомості має конкретні характеристики. Які власне - дізнаєтеся в цій публікації.
На яких умовах можна отримати іпотечний кредит?
Банки пред'являють до власних клієнтів досить великі вимоги. Основне з яких - великий рівень зарплати. Якщо людина працює офіційно, і може підтвердити власний дохід, значить, є велика ймовірність, що він буде вчасно платити позику. Але що робити тим, хто не може пред'явити довідку про доходи? Один зі способів отримання кредиту - пред'явити майно, що перебуває в заставі - це буває як квартира, так і приватизований будинок, і навіть заміська дача. При цьому схвалювати показник доходу не знадобиться в тому випадку, коли вартість майна, що знаходиться в заставі істотно перевершує кредитну суму. Загалом банки згодні видавати позики на суму до 80% від оціночної вартості будинку або квартири. Це слід врахувати тим, хто розраховує отримати великий кредит.
Які вимоги висуваються до нерухомості?
Далеко не будь-яке нерухомість може застосовуватися як заставу. Квартира або будинок повинні бути:
- ліквідними, іншими словами такими які можна швидко реалізувати для погашення позики у разі прострочених виплат з боку одержувача позики;
- без обтяжень - квартира і будинок не зобов'язані бути в заставі по іншому займу, на них не повинен бути накладений арешт і так далі.
Які документи потрібно підготувати?
Іпотечний кредит завжди передбачає збір більшої кількості документів, ніж при оформленні кредиту без застави. Адже крім типового пакету начебто паспорта, закордонні паспорти або посвідчення водія, довідки про доходи та копії трудової, доведеться приготувати та документи на передане в заставу майно. Сюди можна віднести:
- документи, які підтверджують право на майно;
- документи, що свідчать про вступ в право володіння, наприклад, договір купівлі / продажу;
- кадастровий паспорт;
- довідка про кількість прописаних осіб;
- довідки, що підтверджують відсутність арештів і судових обмежень.
Для чого потрібне проведення незалежної експертизи нерухомості?
Більшість банків, надаючи грошові позики під заставу, самі оцінюють приблизну ціну заставної будинку або квартири. Це дуже актуально в тому випадку, коли одержувач кредиту мріє отримати відносно невисоку суму, іншими словами мова йде не про передачу заставної нерухомості, а про отримання кредиту на невідкладні потреби. Однак в інтересах одержувача позики провести незалежну експертизу, яка допоможе встановити справжню ринкову вартість житла на поточний момент. Адже досить часто працівники банку можуть знизити ціну квартири. А самостійна експертиза визначить справжню ціну. Якщо з цього виходити легше буде отримати бажану кредитну суму.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Читайте статьи по теме
ЧИТАЙТЕ "КУРС ДНЯ"
МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ
