Мы в соц.сетях
Плюси і мінуси інвестицій в нерухомість
Автор: Таня 20.08.2020 13:27
Інвестування фінансів в нерухомість приваблює багатьох людей. Адже просто зберігати заощадження вдома «під подушкою» як мінімум небезпечно - під час квартирної крадіжки їх можуть забрати зловмисники. А максимум - з часом значна сума може перетворитися в ганебні «копійки», а все через зростання рівня інфляції.
У зв'язку з цим багато хто вирішує вкладати мають кошти в придбання різних об'єктів. Найчастіше такими об'єктами стає нерухомість: квартири в багатоквартирних будинках, приватні будинки, офісні приміщення та житлові ділянки, комерційна нерухомість.
Але разом з тим у більшості початківців або поки ще не відбулися інвесторів виникає маса питань на тему інвестицій: «Як правильно інвестувати?», «Які об'єкти вибрати для інвестування?», «Що важливо знати про інвестиції?». І, звичайно ж, одне з головних питань: «Які плюси та мінуси в інвестицій?». Саме це питання ми та розглянемо в даній статті.
Особливості інвестицій в нерухомість
Перед початком інвестування в нерухомість необхідно виконати велику підготовчу роботу: оцінити ринок, визначитися з об'ємом вкладених коштів, знайти оптимальний об'єкт. Навіть після придбання нерухомості інвестору доведеться витрачати час і гроші, виконуючи ремонт, сплачуючи податки або комунальні платежі. Тому якщо ви не готові до активної діяльності - краще вкластися в золото або оформити банківський депозит.
Що стосується прибутку, то в середньому приватні інвестиції в нерухомість приносять 5-15% річних. При стрибкоподібної інфляції може статися негативна прибутковість. Але нерідко, щоб окупити інвестиції в житлову нерухомість доведеться здавати її близько 15 років (інвестиції по 5-7% річних). Тому орієнтуючись на прибутковість від інвестування, оперуйте рамками в 10-20 років.
В окремих випадках вкладення можна окупити за все за 5-7 років. Тут все буде залежати від виду нерухомості, ситуації на ринку, зростання інфляції.
Плюси інвестування в нерухомість
Як і у будь-якої інвестиції, вкладання грошей в нерухомість має свої плюси та мінуси. Ключові плюси інвестування:
- Широкий вибір об'єктів для інвестування.
- Повна або частковий захист капіталовкладень від знецінення через інфляцію.
- Пасивний дохід при здачі нерухомості в оренду.
- Доходи від інвестицій в нерухомість ростуть набагато швидше, ніж відсотки від депозиту, вкладеного в банк.
- Зростання ціни на інвестований нерухомість в перспективі.
- Стабільний і досить високий дохід - нерухомість зазвичай приносить від 6% річних.
- Простота процедури.
- Надійність - ймовірність того, що нерухомість знеціниться, дорівнює нулю.
- Відчутність об'єкта - на відміну від криптовалюта і перспективних акцій, до нерухомості можна доторкнутися, і вона не «розчиниться» в повітрі при несприятливих умовах.
Якщо ви не хочете зіткнутися з проблемами в інвестуванні, бажаєте заробляти, і є новачком у цій справі, рекомендуємо звернутися за допомогою і порадами до професіоналів, перейшовши на сайт Suhoveev.realtor/ вже зараз.
Мінуси інвестування в нерухомість
Основні мінуси інвестицій в нерухомість:
- втрата частини грошей і часу при операціях з нерухомістю - зокрема: на сплату податку;
- відносно низька ліквідність, пов'язана з економічними ризиками;
- високий поріг входу для придбання нерухомості під інвестиції
- високі вимоги до інвестиційного капіталу;
- необхідність регулярних вкладень в ремонт;
- тривалий час окупності - іноді воно обчислюється десятками років;
- нерідко такий пасивний дохід як інвестиція в нерухомість може виявитися збитковим (наприклад, якщо квартиранти з'їхали, і потрібно оплачувати комунальні послуги поки йдуть пошуки нових квартирантів).
Як ви побачили - інвестиції в нерухомість мають і плюси, і мінуси. Але наявність мінусів зовсім не означає, що цей спосіб отримання доходу буде невигідним для вас.
Адже головне в цій справі - знати всі нюанси і підводні камені такого виду діяльності. Тільки в такому випадку ви зможете обійти всі мінуси і значно примножити свій капітал. Звичайно, до деяких мінусів потрібно бути просто готовим, щоб вони не вибили вас із колії і не поставили хрест на інвестуванні.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Читайте статьи по теме
ЧИТАЙТЕ "КУРС ДНЯ"
МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ
