Вибираємо квартиру: корисні поради

Кожен мріє про власний дім: затишний, комфортний, повністю відповідний індивідуальним потребам і побажанням. Накопичивши достатньо коштів для купівлі квартири, не варто поспішати з укладенням угоди. Необхідно уважно оглянути всі пропоновані варіанти і врахувати всі особливості пропонованого житла.

Перш за все, необхідно зрозуміти, чи подобається Вам район, в якому розташовується майбутня квартира. Як далеко від Вашого будинку знаходяться магазин, поліклініка, дитячий сад або школа, об'єкти побутового обслуговування? Скільки часу необхідно для того, щоб дійти до зупинки громадського транспорту? Чи є біля будинку парковка? Дитячий майданчик? Ці фактори дуже важливі при первинному виборі нерухомості.

Спробуйте оцінити своїх потенційних сусідів по під'їзду, адже саме вони визначатимуть якість вашого життя в новій квартирі. Звичайно, не завжди можна заздалегідь дізнатися про сусіда - алкоголіка, що влаштовує щоденні п'яні дебоші або про бабусю - скандалістці, яка мешкає під вашою квартирою, однак варто поспілкуватися хоча - би з деякими мешканцями. Також багато про що може сказати зовнішній вигляд під'їзду і стан сходів в ньому. При покупці квартири в новобудові варто звернути увагу на якість внутрішнього оздоблення квартир: дешеві шпалери і сантехніка говорить про те, що будинок призначений для черговиків; будинки без внутрішньої обробки найчастіше призначені для комерційного продажу людям заможним.

Наступний аспект - чи подобається Вам спілкуватися з продавцем квартири. Купівля квартири в новобудові надає клієнтам право вибору - один будинок продають 5 - 8 ріелтерських агентств. А значить, покупець може зробити свій вибір на користь агентства, яке може запропонувати йому більш вигідні умови, якісне обслуговування угоди, уважне ставлення до побажань клієнта.

Огляд майбутньої квартири у Вишневому може сказати дуже багато уважному покупцеві.

Огляд квартири краще проводити вранці або днем: яскраве світло дозволить побачити всі недоліки і приховані дефекти.

Варто звернути увагу на стан стін, стелі та підлоги: відсутність тріщин, рівна поверхня говорить про якість продаваного житла.

З особливою ретельністю огляньте сантехніку, електропроводку, віконні рами. Це стосується як вторинного житла, так і квартир в новобудовах. Варто враховувати, що вартість квартири безпосередньо залежить від її стану і від якості проведеного ремонту.

Товщина стін квартири - ще один важливий показник. Купуючи житло на вторинному ринку, майте на увазі, що багатоквартирні будинки, побудовані в 70 - 80 роки минулого століття, як правило, мають тонкі стіни. В таких квартирах взимку холодно, навесні і восени - сиро.
Майте на увазі, що квартири, вікна яких виходять на схід і захід користуються більшою популярністю, ніж квартири з північними / південними вікнами.

Купуючи квартиру, клієнти, як правило, не помічають такого дефекту, як грибок на стінах. Господарі часто приховують його під кількома шарами шпалер. Виявити грибок важко, ще важче його вивести. Він утворюється в квартирах, які довго були порожні і не опалювалися (в тому числі і в новобудовах). Якщо Ви виявили грибок на стінах, то можете відмовитися від покупки квартири або істотно знизити ціну.

В даній статті наведені лише деякі моменти, на які варто звернути увагу при покупці квартири на http://agam.kiev.ua/kvartiry/. Головне: будьте уважні і не поспішайте з вибором.