Як перевірити забудовника на надійність?

При покупці квартири важливий і відповідальний крок - вибір відповідного забудовника. Надійна, відповідальна компанія завжди чітко дотримується встановлених термінів, правильно оформляє документацію і виконує всі вимоги договорів.

 

Тільки з хорошою, серйозною організацією ви зможете вчасно отримати ключі від квартири своєї мрії, і оселитися в будинок, який повністю відповідає вашим уявленням про затишок і комфорт.

До речі, вас може зацікавити перевірка документів забудовника https://proverka.com.ua... справжніми спеціалістами юридичного агентства "Центр Перевірки Нерухомості", які визначать чи варто зв'язуватися з тим чи іншим забудовником.

Важливі моменти перед перевіркою документів забудовника

Перед вибором компанії зверніть увагу на динаміку будівельних робіт, які вона виконує. Вона повинна бути стабільною, постійною. Добре, якщо забудовник ділиться в інтернеті фотографіями або відео. Правда, це не є гарантією виконання ними роботи в строк, адже іноді затримки виникають на стороні підрядника. У разі уповільнення краще звертатися в організацію, з якою ви уклали договір.

Обов'язково ознайомтеся з інформацією про партнера. Добре, якщо це відповідальні, солідні і знамениті інвестиційні фонди, державні банки або компанії - вони не будуть співпрацювати з маловідомими забудовниками.

Фірми, які занижують розцінки на квартири, повинні викликати недовіру. Цінова політика повинна бути адекватною.

Відвідайте міські форуми або спеціалізовані сайти, перегляньте відомості про забудовника в ЗМІ, поспілкуйтеся з конкурентами - вони зможуть розповісти багато цікавого.

Для поїздки на будівництво виберіть будній день - так ви зможете відразу оцінити ситуацію з пробками на дорогах. Поспостерігайте, як компанія займається зведенням конструкцій, поговоріть з будівельниками, розпитайте, чи вчасно вони отримують заробітну плату.

Велике значення має і досвід забудовника. Чим довше компанія існує на ринку, тим більша ймовірність того, що вона відповідально ставиться до своєї роботи.

Яка документація забудовника вимагає перевірки?

У гарної, надійної фірми повинен бути власний сайт, на якому будь-який відвідувач може ознайомитися з документацією. Доступ до неї повинен бути відкритий для всіх. Значення мають:

• декларації;
• ліцензії;
• постанови про виділення ділянок.

Щоб остаточно убезпечити себе, слід укласти договір про пайове будівництво. Він страхує від подвійних продажів, адже реєструється держорганом.

Підійде будь-який договір, який складено правильно з юридичної точки зору. Відповідальна організація надасть його клієнту для ознайомлення. У ньому повинні бути прописані терміни здачі і штрафи в разі їх порушення.

Варто звернути увагу і на дозвіл на будівництво.

Крім цього, забудовник новобудови після завершення будівництва повинен отримати дозвіл на введення в експлуатацію. Без цього документа власник квартири не зможе стати повноцінним власником.

< Предыдущая		Следующая >