Как выбрать новую квартиру в новостройке

Преимущества первичного рынка очевидны, однако даже покупка новой квартиры с чистой историей всегда сопряжена с рисками. Сюда можно отнести вероятность несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию и несоответствие жилья заявленным ранее критериям. Однако новая новостройка – это высокие технологически-строительные достижения.

В ней все новое. И, может, в новостройках эконом-класса не включены материалы наивысшего класса, но в любом случае квартиры в них на порядок лучше, чем предлагаемое жилье на вторичке.

Так или иначе, чтобы жить в действительно хорошей квартире, нужно ее сначала выбрать. Каждая новостройка Киева привлекает покупателей и инвесторов своими преимуществами. Здесь важно объективно оценить их, выбрав лучший для себя вариант.

Цены на квартиры в новостройках Киев

Главным критерием выбора недвижимости в той или иной новостройке является ее цена. Здесь Киев предлагает широкий диапазон, начиная от самых дешевых в Деснянском и Голосеевском районе, заканчивая самыми дорогими – в Печерском. В среднем, стоимость квадратного метра жилплощади в домах эконом-класса сегодня стартует от 15000 гривен. Элитные новостройки обойдутся покупателям в 50000 грн за квадрат.

Важно понимать, что самые низкие цены выставляют на продажу квартир с худшими параметрами. Например, самая низкая цена предлагается на жилье, расположенное на первых этажах или имеющая не слишком удобные планировки. Поэтому, желая стать владельцем хорошей квартиры, оставьте в запасе некую денежную сумму.

Оценка инфраструктуры новостройки

Рассматривая участок под застройку многоэтажки, девелопер пытается сэкономить. Поэтому нередко вопрос удобной инфраструктуры уходит на второй план. Выбирая жилье, важно самостоятельно осмотреть местность. Для владельцев автомобилей  важно узнать о наличии подземной или наземной парковки.

Если план строительства не подразумевает паркинг, необходимо определиться с местом, куда можно будет безопасно ставить свою машину.

Если несколько домов комплекса уже сданы и заселены, можно пообщаться с жильцами, узнать о шумоизоляции, качестве окон, дверей и других возможных изъянах. У представителей застройщика также стоит поинтересоваться насчет геодезических исследований и географии местности.

Самостоятельно оцените дальность расположения дома от центра Киева, расстояние до ближайшего магазина или рынка, больницы, аптеки, банка.

Стройматериалы в новостройке

Чтобы в квартире было тепло и уютно, дом должен строиться из качественных современных стройматериалов.  Узнайте у застройщика каким материалом будет перекрываться крыша, из чего возводиться стены, чем планируется утеплять дом и какая предполагается толщина утеплителя.

Также важно узнать о внутренней отделке комнат, какой она будет: черновой или чистовой, материалах отделки стен и потолка, качестве входных дверей и др. Подробный осмотр плана и помещения позволит вам составить субъективное мнение, на которое можно опираться при покупке.

Оцените все преимущества и недостатки квартиры, ее расположения, качество дома и репутацию застройщика. Так вам удастся найти идеальное для себя жилье и комфортно жить в нем.