Інформаційно-аналітичний портал
Незалежного банківського рейтингового агентства
Independent bank rating Agency
Передбачити - означає керувати!
|
Еще в начале года такие займы выдавали 30 финучреждений, теперь их около сорока. Ипотечное кредитование восстанавливается, рапортуют банкиры.
В Креди Агриколь Банке даже подсчитали: в 2010 году они выдали 310 кредитов на сумму более 50 млн грн. А за два месяца 2011 -го — уже 80 на сумму свыше 16 млн грн. Однако для обычных украинцев квадратные метры доступнее не стали. Покупка квартиры для многих по-прежнему непозволительная роскошь.
Согласно материалам учреждения, представленным в ходе совещания с участниками рынка ипотечного кредитования "Направления финансирования завершения строительства жилья и восстановления рынка ипотечного кредитования" в Киеве в среду, ГИУ планирует в 2011 году нарастить свой ипотечный кредитный портфель в 1,6 раза по сравнению с 2010 годом - до 1,283 млрд грн.
Об этом журналистам сообщил председатель правления ГИУ Виктор Миргородский.
«Мы продолжаем сворачивать программы экстренной помощи, которые были введены в 2008 и 2009 годах, чтобы помочь восстановлению финансовой стабильности, и продажа бумаг согласуется с этими действиями», - приводит слова представителей помощника министра финансов США Мэри Миллер The Wall Street Journal 22 марта. 
Покупка с привлечением заемных средств сейчас преимущественно популярна в сегменте жилья стоимостью до 150-200 тысяч долларов. Средняя сумма кредита при этом составляет от 30% до 50% от стоимости объекта. Процентная ставка находится в пределах 16,5 - 19% годовых, крайне редко ниже 15,5%.
«За время кризиса средний размер кредита уменьшился примерно на 45% до 1,26 миллиона рублей», — указывает начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. И возвращения суммы среднего кредита к докризисному уровню в АИЖК не ожидают — «стагнация на рынке жилья продолжается». Ипотечное кредитование сместилось в сегмент экономкласса, говорит Любимцева.
 ЦБ передумал радикально ужесточать подход к оценке рисков по ипотечным кредитам. Дополнительно резервировать капитал банкам придется только под очень крупные ипотечные ссуды. Таким образом, регулятор не только подстрахует банки от рисков резкого обесценения элитного жилья, сохранив при этом ипотеку как бизнес, интересный для банков, но и получит инструмент борьбы со схемными ипотечными кредитами, указывают эксперты.
Как сообщает информационное агентство Associated Press 25 февраля, только за четвертый квартал ушедшего года убытки Freddie Mac составили $1,7 млрд. За аналогичный период кризисного 2009 года объем убытков ипотечного агентства достиг $7,8 млрд. |
Прошло почти два года после наступления кризиса, но стала ли ипотека более доспупной. В исследовании участвовали 40 банков с точки зрения их выгодности для заемщика, на основании которых был составлен рейтинг самых гуманных кредитов на приобретение жилья.
Розничное кредитование значительно уступает корпоративному сегменту. Аутсайдером в списке популярности кредитов выступает ипотека, что вызвано рядом объективных причин. Об этом рассказал в комментарии для UB.jpg)
Министерство финансов США анонсировало распродажу ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, на сумму $142 млрд. На продаже бумаг ведомство рассчитывает получить прибыль в объеме $20 млрд.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию повысило свой прогноз по выдаче ипотеки в РФ. Если «наметившиеся позитивные тенденции в экономике продолжатся», в 2011 году населению будет предоставлено не менее 415—460 тыс. ипотечных кредитов на сумму примерно 580—640 млрд рублей, указывает АИЖК в годовом отчете по рынку ипотеки. По количеству это больше, чем на пике ипотечного кредитования в 2008 году, когда было выдано 349 502 ипотечных кредита на 655,8 млрд, пишут «Ведомости».
Крупнейшие американские ипотечные агентства Freddie Mac и Fannie Mae, национализированные правительством США в период финансового кризиса, в 2010 году понесли убытки в объеме $41,5 млрд. Freddie Mac рассчитывает получить от государства $500 млн, Fannie Maе просит у американского руководства $2,6 млрд.