Як узаконити самовільну забудову?

 

Більшість будівельних робіт підпадає під необхідність отримання дозволу або принаймні, подачі заявки на проведення робіт на будівельній ділянці. Невиконання цієї формальності розглядається як самобуд і може привести до серйозних наслідків. Українське законодавство також дає можливість легалізації незаконного будівництва. Дана процедура не відноситься до однієї з найпростіших.

 

 

У законі ви не знайдете однозначного визначення поняття самобуду. Але в цілому можна сказати, що самобудом називається будівництво об'єкта без отримання дозволу на проведення будівельних робіт. На практиці виявляється, що до самобудовою відноситься набагато більше випадків. Дуже частим прикладом самобуду є добудова приміщень до вже існуючих будівель. Крім того, органи державної влади визнають самобудом також і ті будівлі, які були побудовані не у відповідності з нормами і правилами. Бажаєте узаконити самовільну забудову? То корисна інформація на сайті dozvil.ua саме для вас.

 

Недотримання правил будівництва, прописаних в законодавстві може призвести до того, що ваш будівельний об'єкт буде визнаний самобудом. Дуже поширеною причиною визнання будівельного об'єкта самобудом є початок будівельних робіт до отримання остаточного рішення.

 

Легалізація самобуду є складним і часто дуже дорогим процесом. Ви можете захистити себе від неї за допомогою скрупульозного виконання всіх формальностей. Найбільш важливим з них є початок будівельних робіт тільки після отримання остаточного дозволу на будівництво. Пам'ятайте також про надання заявки на будівництво в разі зведення альтанок і гаражів площею більше 25м2. Відсутність необхідності в отриманні дозволу не звільняє вас від обов'язку подання дозволу на будівництво. Варто пам'ятати про це, тому що плата за легалізацію самобуду досить висока.

 

Іноді трапляється так, що інвестор купує готову нерухомість, а тільки через деякий час дізнається, що об'єкт є самобудом. У цій ситуації новий власник несе відповідальність за легалізацію об'єкта. Тому перед покупкою нерухомості варто ретельно перевірити всю інформацію про неї.