Як вибрати квартиру в новобудові?

Придбання житла - це завжди хвилюючий, складний процес, що вимагає обачності і підготовки. Багато людей сьогодні вирішують придбати квартиру в новобудові, але не можуть визначитися з вибором квартири. Як вибрати і придбати ідеальну квартиру від забудовника, в якій комфортно буде всій сім'ї і можна дізнатися з цієї статті.

 

Щоб не потрапити і одну з численних пасток первинного ринку і не поповнити ряди ошуканих пайовиків, в першу чергу дуже уважно слід поставитися до вибору забудовника. Саме від сумлінності будівельної компанії і її досвіду роботи залежить, наскільки якісним буде житло.

 

Краще віддати перевагу компанії, яка встигла за роки своєї роботи здати кілька успішних проектів. Також слід не полінуватися, а побувати в уже зданих фірмою будинках і поговорити з мешканцями. Люди охоче розкажуть, чи задоволені вони якістю житла, чи були порушення умов договору. 

 

 

Найбільший ризик для покупця - це придбання новобудови на стадії котловану. Хоча така покупка найвигідніша, адже на старті продажів ціни часом на 40% нижче, все ж краще прислухатися до думки експертів, щоб не ризикувати. Фахівці радять купувати новобудову, коли будинок уже готовий на 50-60%. До цього часу забудовник вже вклав багато коштів, і навряд чи зупинить будівництво. Кожна сім'я вибирає площа квартири виходячи зі своїх фінансових можливостей і кількості членом сім'ї. Якщо бюджет скромний, то краще вибрати квартиру з просторою кухнею, яка буде виконувати функції вітальні. Також просторий балкон або лоджію можна склити і переобладнати в мініспортзал або кабінет. Що стосується планування, бажано вибрати житло з ізольованими кімнатами. Якщо сім'я велика, не варто вибирати квартиру з поєднаним санвузлом, так як це дуже незручно.

 

За статистикою більшою популярністю користуються середні поверхи. На середніх поверхах комфортно жити, немає проблем з напором води, можна обійтися без ліфта. Перші поверхи в основному вибирають літні люди та багатодітні сім'ї, інваліди. На першому поверсі ви не будете залежати від роботи ліфта. До того ж з вікон квартири новостройки в Киеве буде легко спостерігати за дітьми у дворі. Не варто переплачувати за видову квартиру на останньому поверсі. По-перше, вид з вікон може в найближчі роки закрити собою наступна багатоповерхівка. По-друге, на останньому поверсі ви будете залежні від роботи ліфта. 

 

Багато людей хотіли б жити в центрі, але, як правило, центральні вулиці вже дуже щільно забудовані, і нові будинки зводити ніде. Через високої щільності забудови і земля ближче до центру коштує дуже дорого. Звідси і така висока вартість квартир. Варто звернути увагу на нові ЖК на околиці, які, по суті, є містечками в мініатюрі. У нових житлових масивах є все, що необхідно для повсякденного життя і до них дуже добре ходить громадський транспорт.