Навіщо потрібна оцінка нерухомості?

З огляду на факт існування величезної кількості угод (купівлі-продажу, оренди, обміну, передачі в спадщину) на ринку нерухомості в сучасних умовах оціночна діяльність об'єктів нерухомого майна є дуже актуальною. Причому, в даному аспекті розглядається будь-який її вид незалежно від форм власності:

• комерційна (будівлі, споруди, підприємства всіх форм власності, магазини, складські приміщення, торговельні комплекси, готельні комплекси і т. д.)
• житлова (квартири, таун-хауси, земельні ділянки, будинки, котеджі, частки квартир).

Ринкова оцінка нерухомості гарантує отримання достовірної інформації про ціну майна, тому як даний вид діяльності передбачає врахування всіх необхідних в такій делікатній справі нюансів, таких як: її розташування, розвиненість інфраструктури, стан нерухомого майна на поточний момент, відсоток зношування будівлі, її архітектурна цінність, транспортна доступність і т. д.

Оціночна діяльність від спеціалістів сайту ocenkapf.com.ua необхідна в наступних ситуаціях:

• при оформленні приватизації;
• при оформленні угод купівлі-продажу;
• для отримання банківського кредиту, коли об'єкт нерухомості виступає в якості заставної вартості, зокрема при оформленні іпотечного кредитування;
• першій-ліпшій нагоді необхідності отримання інформації про достовірної вартості;
• при передачі в оренду або при оформленні довіреності іншим особам;
• при відчуженні;
• при включенні об'єктів нерухомості в частину статутного капіталу;
• при використанні її в якості внеску до фонду юросіб;
• при виникненні різних спірних ситуацій, пов'язаних з судовими позовами;
• при страхуванні;
• для переуступки боргових зобов'язань;
• при залученні пайовиків;
• при структуризації об'єктів (зокрема ліквідації, злиття);
• при розробці інвестпроектів і пошуку нових інвесторів;
• для здійснення повноцінного контролю достовірності сплати податків;
• при виконанні судових рішень;
• при підготовці документів для органів опіки з питань піклування.

У всіх цих ситуаціях (за винятком пункту отримання достовірної інформації) оціночна діяльність на цій ниві ринку є обов'язковою умовою існування угоди.