Оцінка земельної ділянки експертом

Навіть дві сусідні ділянки можуть відрізнятися рельєфом, мікрокліматом, гідрологією, рослинністю і т.д. Тому її благоустрій та подальше озеленення повинно починатися з оцінки екологічних умов.

Але визначити грунтові особливості ділянки за зовнішнім виглядом не під силу навіть досвідченому садівнику або городники. Для цього буде потрібно грунтово-екологічна експертиза. Подібні дослідження включають аналізи грунту в лабораторних умовах, тому господар ділянки повинен звернутися до відповідних фахівців.

Якщо на ділянці присутні піщані ґрунти, то вони будуть погано утримувати вологу і швидко пересихати. До переваг піщаних грунтів відноситься хороша проникність повітря і води, а також достатня прогреваемость під впливом сонця. Глинистий грунт сприяє підняттю вологи з нижніх шарів у верхні і добре утримує мінеральні речовини. Однак такий ґрунт, як і піщана, є несприятливою для рослин. Не менш важливою якістю є кислотність грунту, оскільки від неї залежить вибір рослин. Якщо на ділянці присутні піщані або глинисті грунти, то для вирощування рослин потрібне поліпшення їх складу.

До речі, на сайті zemocenka.com ви можете замовити послуги з оцінки землі та інших видів нерухомого майна за найвигіднішими цінами.

Крім визначення виду грунту фахівці займаються дослідженням рівня грунтово-грунтових вод. Наприклад, високий рівень грунтових вод несприятливий для більшості видів чагарників і майже всіх плодових і декоративних дерев. Багатьом ділянок властиво наявність застійного перезволоження, що сприяє заболочування грунту. В результаті промивання грунту можуть утворюватися площинні або лінійні ерозії. Такий стан особливо властиво ділянкам, які розташовані на схилах або по сусідству з ярами. Щоб забезпечити швидке висихання ділянки під час танення снігу або проникнення води з сусідніх ділянок, по його периметру прокладають дренажні канави.

У будь-якому проекті обов'язково враховується розташування ділянки щодо сторін світла, оскільки від цього залежить не тільки закладання саду, а й проектування будинку. Не менш важливо оцінити, настільки ділянку захищений від холодних вітрів, особливо якщо він розташований на північному або західному схилі, або на відкритій височині. Якщо, наприклад, ділянка розташована в низині, то в зимовий період на ньому може застоюватися холодне повітря. Застою холодного повітря на такій ділянці може сприяти розташований поблизу лісовий масив. Що стосується ділянок, розташованих на південних і східних схилах, то вони швидко прогріваються сонцем, що може привести до пересушування грунту. Тому можна сміливо стверджувати, що рельєф ділянки в деяких випадках відіграє визначальну роль в розташуванні будинку і виборі рослин.